Potrebbe essere la tua prossima casa? Con un giardino esposto a sud, una piacevole zona living e una cantina completa, questa casa ha molto da offrirti! Situata in una zona residenziale di ??Pont-Audemer, questa casa a schiera—costruita nel 1988—offre 72 m² di superficie abitabile su un lotto di 190 m². È una proprietà ideale per chi acquista la prima casa, per una giovane coppia o per una piccola famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Dal momento in cui varchi la porta d’ingresso, sarai affascinato/atа dall’atmosfera accogliente!

L’ingresso è dotato di un armadio a muro e conduce a una deliziosa zona living di ??circa 28 m²—perfetta per passare del tempo insieme—oltre a una cucina arredata e dotata di elettrodomestici (compresi cappa, cucina a gas, lavastoviglie e frigorifero). Un gabinetto separato completa il piano terra. Al piano superiore troverai tranquillità e privacy! L’area notte è composta da due camere con pavimenti in parquet, un bagno con doccia dotato di mobile lavabo e un apposito spazio di stoccaggio con armadi a muro.

Sfrutta al meglio il bel tempo all’aperto! Immagina di gustare pranzi al sole, serate estive o semplicemente di rilassarti sulla tua terrazzaLastra di 15 m² esposta a sud e pavimentata in piastrelle, che si apre su un piacevole giardino. È una vera e propria estensione del tuo spazio abitativo non appena arriva il clima più caldo! E non è tutto… Una cantina completa distingue davvero questa proprietà! Dotata di un garage con pavimento in cemento e di appositi spazi di stoccaggio, offre un prezioso spazio extra—perfetto per parcheggiare, realizzare progetti fai-da-te o tenere tutto in ordine senza ingombrare le principali zone abitative.

La casa ha già beneficiato di diversi miglioramenti, tra cui l’aggiornamento della cucina, della terrazza e della verniciatura degli interni. Restano alcune rifiniture—come la nuova posa delle piastrelle del bagno con doccia—offrendoti l’occasione perfetta per aggiungere il tuo stile personale. Un ulteriore vantaggio per facilitare il tuo trasferimento! Gli attuali proprietari offrono la possibilità di acquistare i mobili esistenti (esclusi quelli delle camere) a un costo aggiuntivo. È un modo pratico per sistemarti rapidamente e iniziare subito a goderti la tua nuova casa!

Caratteristiche principali che fanno la differenza: - 72 m² di superficie abitabile ben distribuita. - Due camere da letto e uno spazio di stoccaggio separato. - Terrazza di 15 m² esposta a sud. - Giardino su un lotto di 190 m². - Cantina completa con garage. - Finestre in PVC con doppio vetro. - Riscaldamento a gas di rete. - Internet in fibra ottica. - Allacciamento alla rete fognaria. - Certificato di Prestazione Energetica (DPE): C – Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): C. Imposta di proprietà (taxe foncière): circa 1.100 €/anno. L’equilibrio perfetto tra casa di città, spazio all’aperto e comfort quotidiano!

Che tu sia in cerca della tua prima casa o di un luogo piacevole e facile da mantenere, questa proprietà merita davvero la tua attenzione. Prezzo: 174.000 €, spese d’agenzia incluse; i mobili non sono inclusi, ma sono disponibili come servizio opzionale. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi per concordare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa. Spese d’agenzia pagate dal venditore. Agente commerciale. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messo/a in contatto diretto con il nostro agente locale, Vanessa Mercier, compila il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28695