Kan dit uw volgende woning zijn? Met een zuidgekeurttuin, een aangenaam woongedeelte en een volledige kelder heeft dit huis veel te bieden! Gelegen in een woonwijk van ??Pont-Audemer biedt deze rijwoning—gebouwd in 1988—72 m² woonoppervlak op een perceel van 190 m². Het is een ideale woning voor eerste huizenkopers, een jong stel of een klein gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, betovert de uitnodigende sfeer u! De entree beschikt over een ingebouwde kast en leidt naar een aangenaam woongedeelte van ??ongeveer 28 m²—perfect om samen tijd door te brengen—evenals een ingerichte en uitgeruste keuken (inclusief afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en koelkast).

Een apart toilet complmenteert de begangrond. Boven vindt u rust en privacy! Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met parketvloer, een doucheruimte met een wastafelmeubel en een afzonderlijke opslagruimte met ingebouwde kasten. Maak het meeste van het zonnige weer buiten! Stel u voor dat u geniet van lunches in de zon, zomeravonden of gewoon ontspant op uw 15 m² zuidgekeurde betegelde terras, dat uitkomt op een aangenaam tuintje. Het is een echte verlenging van uw woonruimte zodra het warmere weer aanbreekt!

En dat is nog niet alles… Een volledige kelder onderscheidt deze woning echt! Met een garage met betonvloer en afzonderlijke opslagruimtes biedt de kelder waardevolle extra ruimte—perfect om te parkeren, voor klusprojecten of om spullen georganiseerd op te slaan zonder de voornaamste woonruimtes te clutteren. De woning heeft al verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een update van de keuken, het terras en het interieur schilderwerk. Er resteert nog wat afwerking—zoals het opnieuw betegelen van de douche—waardoor u de perfecte kans krijgt om uw eigen persoonlijke stijl toe te voegen.

Een extra voordeel om uw verhuizing eenvoudiger te maken! De huidige eigenaren bieden de mogelijkheid om de aanwezige meubels (met uitzondering van de slaapkamermeubels) tegen een meerkope aan te schaffen. Het is een praktische manier om snel te settelen en meteen van uw nieuwe woning te genieten! Belangrijkste kenmerken: - 72 m² goed ingedeeld woonoppervlak. - Twee slaapkamers en een afzonderlijke opslagruimte. - 15 m² zuidgekeurd terras. - Tuin op een perceel van 190 m². - Volledige kelder met garage. - Dubbelglazen PVC-ramen. - CV-installatie op aardgas. - Glasvezelinternet. - Afvoer op het openbare net. - Energieprestatiecertificaat (DPE): C – Broeikasgasemissies (GES): C.

Onroerende zaakbelasting (taxe foncière): ongeveer €1.100 per jaar. De perfecte balans tussen een stadswoning, buitenruimte en alledaags comfort! Of u nu uw eerste woning zoekt of een aangename, onderhoudsarme plek om te wonen, deze woning is zeker uw overweging waard. Prijs: €174.000, exclusief makelaarskosten. De meubels zijn niet inbegrepen, maar kunnen als optionele extra worden aangeschaft. Mis deze kans niet! Neem vandaag contact met mij op om een bezichtiging in te plannen en ontdek de volledige mogelijkheden van deze woning.

Makelaarskosten worden door de verkoper betaald. Commercieel makelaar. Vul het formulier hieronder in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 28695