Könnte dies Ihr nächstes Zuhause sein? Mit einem südlich orientierten Garten, einem angenehmen Wohnbereich und einem vollständigen Keller hat dieses Haus viele Vorteile zu bieten! In einer Wohngegend von ??Pont-Audemer gelegen, bietet dieses Reihenhaus, erbaut im Jahr 1988, 72 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück. Es ist eine ideale Immobilie für Erstkäufer, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht. Bereits beim Betreten werden Sie von der einladenden Atmosphäre begeistert sein!

Der Eingang verfügt über einen Einbauschrank und führt in einen angenehmen Wohnbereich von ??ungefähr 28 m², ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen, sowie in eine fitted and equipped kitchen (including a range hood, gas stove, dishwasher, and refrigerator). Ein separates Gästek WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie Ruhe und Privatsphäre! Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Parkettboden, einem Duschbad mit Waschtisch sowie einem separaten Abstellraum mit Einbauschränken.

Nutzen Sie das schöne Wetter im Freien bestmöglich aus! Stellen Sie sich vor, sonnige Mittagessen, Sommerabende oder einfach entspannte Stunden auf Ihrer 15 m² großen, südlich ausgerichteten Fliesen terrasse zu genießen, die sich zu einem angenehmen Garten öffnet. Sobald das wärmere Wetter eintrifft, ist sie eine echte Erweiterung Ihres Wohnraums! Und das ist noch nicht alles… Ein vollständiger Keller hebt diese Immobilie wirklich von anderen ab! Er verfügt über eine Garage mit Betonboden und eigene Stauraumbereiche und bietet wertvollen zusätzlichen Raum, der sich perfekt zum Parken, für Heimwerkerprojekte oder zum ordentlichen Unterbringen von Gegenständen eignet, ohne die eigentlichen Wohnbereiche zu überladen.

Das Haus wurde bereits mehrfach verbessert, unter anderem durch die Erneuerung der Küche, der Terrasse und der Innenanstrich. Ein paar letzte Arbeiten stehen noch aus, wie das Neuverfliesen der Dusche, und geben Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen den Umzug erleichtert! Die aktuellen Eigentümer bieten die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung, ausgenommen die Schlafzimmermöbel, gegen Aufpreis zu erwerben. So können Sie sich schnell einrichten und Ihre neue Wohnung sofort genießen!

Wichtige Merkmale, die den Unterschied machen: - 72 m² of well-laid-out living space. - Two bedrooms and a separate storage area. - 15 m² south-facing terrace. - Garden on a 190 m² plot. - Full basement with a garage. - Double-glazed PVC windows. - Mains gas heating. - Fiber-optic internet. - Mains drainage. - Energy Performance Certificate (DPE): C – Greenhouse Gas Emissions (GES): C. Property tax (taxe foncière): approximately €1,100/year. The perfect balance of a town house, outdoor space, and everyday comfort!

Whether you are looking for your first home or a pleasant, low-maintenance place to live, this property is well worth your consideration. Price: €174,000, agency fees included furniture is not included but is available as an optional extra. Don’t miss out on this opportunity! Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this house. Agency fees paid by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vanessa Mercier, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 28695