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Scopri questa affascinante casa completamente ristrutturata di circa 70 m² nel ricercato quartiere di Val d'Avre, immersa in un contesto tranquillo e piacevole. Costruita su un terreno boscoso di circa 600 m², offre un ambiente di vita particolarmente gradevole, con uno spazio esterno ideale per godere delle giornate soleggiate. Dal momento in cui entrerai, sarai affascinato dagli interni ben mantenuti, accoglienti e pronti per essere abitati. Al piano terra, la casa presenta un piacevole soggiorno di circa 20 m², con un nuovo camino a legna, che aggiunge calore e un'atmosfera accogliente.

Si affaccia direttamente sul giardino e conduce a una cucina nuova, moderna e funzionale. Un bagno separato completa questo livello. Al piano superiore, un disimpegno conduce a due camere da letto, un bagno con doccia e WC, e una stanza aggiuntiva che potrebbe essere convertita in uno studio o camera per bambino, a seconda delle tue esigenze. Una cantina offre spazio aggiuntivo per i tuoi oggetti. All'esterno, beneficerai anche di un garage separato e parcheggio per fino a tre veicoli sulla proprietà.

La casa ha subito significativi lavori di ristrutturazione, tra cui: porta d'ingresso, finestre, isolamento, impianto elettrico, cucina, bagno, tetto e un nuovo camino a legna. I piccoli extra che fanno la differenza: Casa completamente ristrutturata (alcune finiture esterne necessarie), nuovo camino a legna, terreno paesaggistico di circa 600 m² con capanno, garage separato, cantina con area lavanderia, parcheggio per 3 veicoli, strada tranquilla. Mentre alcune finiture sono ancora necessarie all'esterno, il potenziale è innegabile: il terreno offre uno splendido contesto per creare il tuo spazio personale.

Una proprietà da non perdere! - Spese a carico del venditore. Agente immobiliare. Spese a carico del venditore. Agente immobiliare. Spese a carico del venditore. Agente immobiliare. Spese a carico del venditore. Agente immobiliare. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e metterti in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sandra Delameziere, ti preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28467

Informazioni sul consulente immobiliare

Sandra Delameziere può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 598 m² di terreno
  • 60 m² abitabili
  • 2 camere
  • Situato a Amiens · 80000
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison
Superficie
60 m²
Terreno
598 m²
Stanze
4
Camere da letto
2
0
Riferimento
75011174957
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 195 kWh/m²/an · 23 kg CO₂/m²/anGES D · 23 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 195 kWh/m²/an
GES
D · 23 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — Amiens · 80000

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · Amiens · maison

Prezzo mediano al m²
2283 €/m²
Intervallo P25–P75
1849–2778 €/m²
Transazioni selezionate
2660

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

2,660 vendite registrate (DVF) · case · Amiens
2021: 2,188 €/m² · n=6692,188 €20212022: 2,444 €/m² · n=57620222023: 2,299 €/m² · n=47520232024: 2,218 €/m² · n=43020242025: 2,251 €/m² · n=5102,251 €2025
+3%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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