A soli due minuti dal centro di Gardonne, dai suoi negozi e dalla sua stazione ferroviaria, questa casa offre numerose possibilità. La casa principale offre 212 m² di spazio abitabile su un unico livello. Dispone di un ampio soggiorno di oltre 65 m², una grande cucina, due camere da letto, una stanza da bagno con doccia e spazi funzionali tra cui una dispensa, un locale caldaia e una terrazza coperta. L’intera proprietà è in buone condizioni e non richiede alcun intervento particolare. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combustibile olio e da una stufa a legna Godin, mentre il doppio vetro garantisce un soggiorno confortevole.

La proprietà comprende inoltre un gîte adiacente di 48 m², composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina open space e una stanza da bagno con doccia. Si tratta di un vero vantaggio per ospitare familiari e amici o per valutare un’attività di affitto. Un’altra caratteristica fondamentale è un fabbricato di 120 m² che offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende un ampio garage, un’officina, un locale con mezzalino e un’area cucina. Questa proprietà è particolarmente interessante per un artigiano, un’impresa o chiunque necessiti di spazi di stoccaggio e lavoro.

All’esterno, il terreno completamente recintato di 3.575 m² offre ampio parcheggio per diversi veicoli, un gradevole giardino, una terrazza coperta e una piccola piscina rotonda. Un posto auto coperto completa i servizi. Questa proprietà offre numerosi vantaggi, unendo spazio, funzionalità e potenziale, in stretta vicinanza ai servizi di Gardonne. Commissioni d’agenzia: 5,50% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo escluso commissioni d’agenzia: 320.000 €. Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Emmanuelle Bouvet, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28736