ARNAUD MASIP è lieto di portare sul mercato questa dimora decisamente elegante e ricca di personalità, un'antica locanda di posta ristrutturata internamente con gusto secondo gli standard più elevati, con alcuni lavori di riqualificazione ancora da completare, consentendo al nuovo proprietario di aggiungere il proprio tocco. Oltre alla possibilità di creare ulteriori spazi abitativi nella casa principale, con numerose strutture esterne di generose dimensioni e rare sul mercato, questa proprietà è sicuramente destinata ad attirare chiunque desideri una casa di alto livello da godere in privato o una proprietà con notevoli potenziali di sviluppo nel sud della Francia. Questa proprietà offre: - 227m² di spazio abitativo pronto all'uso, comprendente un salone luminoso, uno splendido soggiorno-pranzo open-plan, un elegante camera matrimoniale con bagno privato, 3 ulteriori camere da letto e un contemporaneo gabinetto doccia - 63m² di spazio abitativo da riqualificare o completare, comprendente 3 camere da letto e un gabinetto doccia - 88m² di spazio mansardato adiacente e accessibile dai piani superiori della casa principale, con possibilità di realizzare un secondo livello e NOTEVOLI POTENZIALI DI SVILUPPO: - 880 m²: due fienili in pietra bianca e una vasta struttura esterna aperta e IDEALMENTE ADATTA A UNA MULTITUDINE DI PROGETTI: - residenza principale + affitti turistici in un area perfettamente situata per il turismo naturalistico e le attività all'aria aperta - cambio di stile di vita, progetto familiare, business B&B o simili Fognatura - Tassa sulla proprietà €765 - Riscaldamento centrale - Caldaia a pellet 'Hargassner' - EPC ‘C’ / GGE ‘A’ (2023) - Contatore elettrico intelligente - Recente ristrutturazione interna, compresi impianti elettrici e idraulici, tinteggiatura, illuminazione, bagni e gabinetti doccia NEBIAS – piacevole e tranquillo villaggio con labirinto e bar-café in un contesto pittoresco che offre vedute aperte.

Situato tra i popolari villaggi di QUILLAN (9km) e PUIVERT (5km), entrambi dotati di laghi ricreativi. A meno di due ore di auto dagli aeroporti di Carcassonne, Tolosa e Perpignan. Ideale per godere di tutte le delizie dell'alta valle dell'Aude, all'incrocio tra le località balneari mediterranee e i resort sciistici pirenaici.

Numero di mandato: 27627