בלב אזור אנטר-דו-מרס, ליד סוברטר דה גויין, נכס זה עם קסם נצחי מציע נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית, גבעות מתגלגלות ונוף. הנכס משתרע על 5,000 מטר מרובע של שטח מגודר ויש לו שני כניסותות. בית כפרי אלגנטי זה, ששופץ בטעם, משלב קסם ישן עם נוחות מודרנית, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. פרופורציות נדיבות, מאפיינים יפים, אריחי גירונד, רצפות אלון, אחות אבן... הנכס כולל בית ראשי של 282 מ"ר (תעודת ביצוע אנרגיה - EPC). בקומה הראשית, מבואה גדולה מובילה לחדרי הקבלה: סלון מזמין של 30 מ"ר עם אח אבן, סלון שני של 70 מ"ר עם אח ותנור עצים, חדר אוכל מרווח, מטבח גדול, מודרני, פונקציונלי ומאובזר במלואו, חדר כביסה גדול, ושתי סוויטות עם חדרי רחצה (אחד עם מלתחה - עם אפשרות ליצירת חדר שינה נוסף). הבית הנפרד מספק מרחב אידיאלי לאירוח משפחה או חברים, או לפיתוח עסק אירוח. בשטח של כ-60 מ"ר, הוא כולל שני חדרי שינה ו/או סלון, שני חדרי רחצה עם מקלחות, ומטבח קטן (תעודת ביצוע אנרגיה - E). הגינה המעוצבת מציעה אזורים שונים להרפיה. מרתף יין אבן נפרד של כ-120 מ"ר עם תקרה גבוהה מציע אפשרות לפרויקט משלים. בית מלאכה צמוד לבית ובאר משלימים את הנכס. בית נוח זה, עם חומרים אלגנטיים ומעודנים, ממוקם קרוב לשירותים ו-15 דקות מתחנת הרכב לנגון. המאפיינים, המיקום והקסם שלו הופכים אותו לממצא נדיר בשוק. עמלת הסוכנות לפי המוכר. סוכן מסחרי. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ולרי בראטין, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28423
על יועץ הנדל״ן
Valérie Baratin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 5,142 m² קרקע
- 342 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1850
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison et dépendances
- שטח
- 342 מ״ר
- מגרש
- 5,142 מ״ר
- חדרים
- 8
- חדרי שינה
- 4
- שנת בנייה
- 1850
- מספר נכס
- 75011174779
- דירוג אנרגטי
- B
DPE ואנרגיה


- DPE
- B · 101 kWh/m²/an
- GES
- A · 4 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison et dependances
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,370 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,045–1,778 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 23
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06