Nel cuore della regione di Entre-deux-Mers, vicino a Sauveterre de Guyenne, questa proprietà dal fascino senza tempo offre una vista panoramica sulla campagna circostante, colline dolci e paesaggio. La proprietà si estende su 5.000 metri quadrati di terreno recintato e beneficia di due ingressi. Questa elegante casa di campagna, ristrutturata con gusto, combina il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Proporzioni generose, begli elementi, piastrelle di Gironde, pavimento in rogo, camini in pietra… La proprietà comprende una casa principale di 282 m² (Certificato Energetico - EPC).

Al piano terra, un ampio ingresso conduce alle sale di ricevimento: un accogliente soggiorno di 30 m² con camino in pietra, un secondo soggiorno di 70 m² con camino e inserto a legna, una sala da pranzo spaziosa, una grande cucina moderna, funzionale e completamente attrezzata, un'ampia lavanderia e due suite con bagni (uno con guardaroba – con la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva). La casa separata fornisce uno spazio ideale per ospitare famiglia o amici, o per sviluppare un'attività ricettiva. Con una superficie di circa 60 m², comprende due camere da letto e/o un soggiorno, due bagni con doccia e una piccola cucina (Certificato Energetico - E).

Il giardino paesaggistico offre varie aree per il relax. Una cantina vinicola in pietra indipendente di circa 120 mq, con soffitto alto, offre la possibilità di un progetto complementare. Un laboratorio adiacente alla casa e un pozzo completano la proprietà. Questa casa confortevole, con materiali eleganti e raffinati, si trova vicino ai servizi e a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Langon. Le sue caratteristiche, la posizione e il fascino la rendono una rarità sul mercato. Commissioni di agenzia a carico del venditore.

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Numero di mandato: 28423