In het hart van de Entre-deux-Mers streek, nabij Sauveterre de Guyenne, biedt deze woning met tijdloze charme een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap, glooiende heuvels en het landschap. De woning strekt zich uit over 5.000 vierkante meter omheind terrein en heeft twee ingangen. Dit elegante landhuis, smaakvol gerenoveerd, combineert oude charme met moderne voorzieningen en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Ruime afmetingen, mooie elementen, Gironde tegels, eikenhouten vloeren, stenen haarden… De woning bestaat uit een hoofdhuis van 282 m² (Energieprestatiecertificaat - EPC).

Op de begane grond leidt een grote entreehal naar de ontvangstruimtes: een uitnodigende woonkamer van 30 m² met een stenen haard, een tweede woonkamer van 70 m² met een haard en houtkachel, een ruime eetkamer, een grote, moderne, functionele en volledig uitgeruste keuken, een grote wasruimte en twee suites met badkamers (één met een kleedkamer – met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren). Het apart staande huis biedt een ideale ruimte voor het onderbrengen van familie of vrienden, of voor het ontwikkelen van een gastvrijheidsbedrijf. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m² omvat het twee slaapkamers en/of een woonkamer, twee doucheruimtes en een kleine keuken (Energieprestatiecertificaat - E).

De aangelegde tuin biedt verschillende ontspanningsgebieden. Een vrijstaande stenen wijnkelder van ongeveer 120 m², met een hoog plafond, biedt de mogelijkheid voor een aanvullend project. Een werkplaats grenzend aan het huis en een put maken de woning compleet. Dit comfortabele huis, met elegante en verfijnde materialen, ligt dicht bij voorzieningen en 15 minuten van het treinstation van Langon. De kenmerken, locatie en charme maken het een zeldzame vondst op de markt. Courtagekosten betaalbaar door de verkoper.

Commerciële makelaar. Om meer informatie te ontvangen over deze woning en direct in contact te worden gebracht met onze lokale makelaar, Valérie Baratin, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28423