Im Herzen der Entre-deux-Mers Region, in der Nähe von Sauveterre de Guyenne, bietet diese Immobilie mit zeitlosem Charme einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, sanfte Hügel und die Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über 5.000 Quadratmeter umzäuntes Gelände und verfügt über zwei Eingänge. Dieses elegante Landhaus, geschmackvoll renoviert, vereint alten Charme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Proportionen, schöne Details, Gironde-Fliesen, Eichenboden, Steinkamine… Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus von 282 m² (Energieausweis - EPC).

Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu den Empfangsräumen: ein einladendes 30 m² Wohnzimmer mit Steinkamin, ein zweites 70 m² Wohnzimmer mit Kamin und Holzfeuerung, ein geräumiges Esszimmer, eine große, moderne, funktionelle und voll ausgestattete Küche, eine große Waschküche und zwei Suiten mit Badezimmern (eines mit Ankleidezimmer – mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen). Das separate Haus bietet einen idealen Raum für die Unterbringung von Familie oder Freunden oder für die Entwicklung eines Gastgewerbes. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst es zwei Schlafzimmer und/oder ein Wohnzimmer, zwei Duschbäder und eine kleine Küche (Energieausweis - E).

Der gestaltete Garten bietet verschiedene Bereiche zur Entspannung. Ein freistehender Weinkeller aus Stein von ca. 120 m² mit hoher Decke bietet die Möglichkeit eines Ergänzungsprojekts. Eine an das Haus angrenzende Werkstatt und ein Brunnen vervollständigen diese Immobilie. Dieses komfortable Zuhause mit eleganten und raffinierten Materialien liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten und 15 Minuten vom Bahnhof Langon. Seine Eigenschaften, Lage und Charme machen es zu einer seltenen Entdeckung auf dem Markt.

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Mandatsnummer: 28423