בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעון קשישים שנפתח לאחרונה (יולי 2025), ללא דאגות ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי הנדל"ן שלכם תוך הנאה מרווחיות בטוחה באמצעות שכר דירה יציב, מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מס: €9,360 • רווחיות: 6.20% • מנהל: Stella Management אתם נהנים ממעמד המס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Stella), הדייר שלכם, המחויב בחוזה שכירות מסחרי (ייחתם בעת הרכישה) המבטיח את תשלום שכר הדירה מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר קומה חדשה לגמרי זו, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה חלוקה מותאמת ונעימה: כניסה עם מטבחון, סלון, חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים, מרפסת. הדירה ממוזגת לחלוטין. אודות המעון: מעון Les Fleurs de Vigne היא מעון שירותים לקשישים, הממוקם באופן אידיאלי בשאלון-אן-שמפאן, במרכז העיר. היא קרובה לקולגיאל נוטרדאם-אן-וו, חנויות מקומיות, שירותי בריאות, בית הקולנוע ואולם ההופעות "La Comete". תחנת הרכבת SNCF נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ. המוסד מציע מגוון שלם ואיכותי של שירותים: אזור כושר, מזון איכותי, ספרייה, מספרה, כביסה, אזור רווחה, גנים, קבלה 24 שעות ביממה, בידור, אזורים משותפים נוחים וממוזגים, סלונים פרטיים, חניה מקורה. במעון כ-94 דירות. אודות המנהל המתגורר: Stella Management היא מנהלת המתמחה במעונות קשישים, המפעילה כיום יותר מ-35 מעונות בצרפת. מונעת על ידי צמיחה מתמשכת ומומחיות מוכרת בתחום, Stella התבססה כשחקן אמין ודינמי בדיור לקשישים. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, פול דלמוט, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 26271