Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de seniors recién inaugurada (julio 2025), sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €9,360 • Rentabilidad: 6,20% • Gestor: Stella Management Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Stella), su inquilino, comprometido por un contrato de arrendamiento comercial (a firmar en el momento de la adquisición) que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento esté alquilado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación de primera mano, ubicado en el 3er piso, ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con cocina americana, una sala de estar, un dormitorio, un baño con inodoro, un balcón.

El apartamento está completamente climatizado. Sobre la residencia: La residencia Les Fleurs de Vigne es una residencia de servicios para seniors, idealmente ubicada en Chalons-en-Champagne, en el corazón de la ciudad. Está cerca de la Colegiata Notre-Dame-en-Vaux, tiendas locales, servicios de salud, el cine y la sala de espectáculos "La Comète". La estación de tren SNCF está aproximadamente a 2 km de distancia. El establecimiento ofrece una gama completa y de alta gama de servicios: área de fitness, restauración de calidad, biblioteca, peluquería, lavandería, área de bienestar, jardines, recepción 24 horas, entretenimiento, áreas comunes cómodas y climatizadas, salones privados, parking interior.

La residencia cuenta con aproximadamente 94 apartamentos. Sobre el gestor ocupante: Stella Management es un gestor especializado en residencias de seniors, que actualmente opera más de 35 residencias en Francia. Impulsada por un crecimiento sostenido y una experiencia reconocida en el sector, Stella se ha establecido como un actor fiable y dinámico en el alojamiento de seniors. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26271