Effettuate un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani recentemente inaugurata (luglio 2025), senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo al netto delle imposte: €9.360 • Redditività: 6,20% • Gestore: Stella Management Beneficiate dello stato fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionista (Stella), vostro inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale (da firmare al momento dell'acquisizione) che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento con una camera da letto, di prima mano, situato al terzo piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con toilet, un balcone.

L'appartamento è completamente climatizzato. Informazioni sulla residenza: La residenza Les Fleurs de Vigne è una residenza di servizi per anziani, idealmente situata a Châlons-en-Champagne, nel cuore della città. Si trova nelle vicinanze della Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, dei negozi locali, dei servizi sanitari, del cinema e della sala spettacoli "La Comete". La stazione ferroviaria SNCF dista circa 2 km. La struttura offre una gamma completa e di alto livello di servizi: area fitness, ristorazione di qualità, biblioteca, salone di bellezza, lavanderia, area benessere, giardini, reception 24 ore su 24, intrattenimento, spazi comuni climatizzati, salotti privati, parcheggio coperto.

La residenza dispone di circa 94 appartamenti. Informazioni sul gestore: Stella Management è un gestore specializzato in residenze per anziani, che attualmente gestisce più di 35 residenze in Francia. Guidata da una crescita sostenuta e da un'esperienza riconosciuta nel settore, Stella si è affermata come un attore affidabile e dinamico nel settore dell'alloggio per anziani. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26271