לה דפאנס מקבלת מגדל חדש בחזית המודרניות

השקת פרויקט The Link מגיעה כסמל להתאוששות הכלכלית הנדרשת לאחר משבר הבריאות. הוכרז על ידי Groupama ביוני, בניית המטה העתידי של קבוצת Total תיצור את המגדל הגבוה ביותר שנבנה אי פעם בLa Défense. פרויקט בעל היקף משמעותי לעקוב אחריו עד להשלמתו המתוכננת לשנת 2025.

שכונה בהתפתחות מתמדת

חשוב לציין תחילה שפרויקט The Link הענק מגיע בהקשר של מודרניזציה הדרגתית של כל אזור לה דפאנס. ב-15 השנים האחרונות, לא פחות מ-650,000 מ“ר כבר עוצבו מחדש, מה שמייצג 70% מבנייני הגובה. מאחר שרוב המגדלים מתוארכים לשנות ה-70, פעולות אלו הכרחיות כדי לשמר את התדמית של שכונה בחזית הקידמה.

המוסד הציבורי Paris La Defense פועל אף הוא למשיכתו, עם התקנת מרחבים רבים בשולי העבודות: פארקים, מסעדות חדשות, מקומות תערוכות. בהשלמה למרחבי הקו-וורקינג והסמינרים שגם הם בפיתוח מלא.

לבסוף, יש לציין שרובע מישלה, שיארח את The Link, נמצא בדרך לעיצוב מחדש מוחלט כדי להציע מרחבים מתאימים יותר לחיים המודרניים וזרימת תנועה חלקה יותר. מדובר בעיקר בחיבור טוב יותר לעיר פוטו. הפיתוחים צפויים להסתיים עד 2028.

פרויקט שאפתני

The Link תוכנן על ידי PCA-Stream וייבנה על ידי Vinci Construction France. חוזה השכירות במצב ההשלמה העתידי נחתם ב-14 במרץ בין Total ל-Groupama, שבבעלותה האתר. שטח של 120,000 מ“ר שמור על ידי ענק הנפט בתוך קומפלקס הנכסים, להעברת 6,000 העובדים המותקנים כיום במגדלי מישלה וקופול.

גאוות רובע מישלה, The Link יעלה על מגדל First ב-13 מטרים, המגדל הגבוה כיום בלה דפאנס. נשען על בסיס בן שלוש קומות, שני האגפים נקראים Arche, שיעלו ל-228 מטרים מעל המדרחוב ויכללו 50 קומות, ו-Seine, בגובה 165 מטרים ל-35 קומות.

הבנייה תחל ב-2020 עם הריסת מספר בניינים (כולל בניין GAN). היסודות ייחפרו ב-2021, לפני שהפרויקט יעלה בהדרגה בקצב של קומה אחת בשבוע.

חזון חדש של בנייה עסקית

שני המגדלים יושלמו ב-30 קומות על ידי גשרים מוריקים, שאליהם מתייחס שם הפרויקט. כל אחד מ“הקישורים” הללו ייצור קומה אחת של 3,000 מ“ר הכוללת גן תלוי ופתוח של 40 מ”ר. מדרגות פתוחות יחברו בין קומות בזוגות, כדי לקבל דופלקסים של 6,000 מ“ר המאפשרים יצירת יחידות עסקיות של 500 אנשים.

The Link שואפת לתעודה הסביבתית הגבוהה ביותר (HQE Exceptionnel) בזכות ביצועים אנרגטיים משופרים ונוחות תרמית ואקוסטית ללא דופי. לדוגמה, החזית הפוטו-וולטאית תספק 25% מהחשמל הנדרש לתאורה ולאזורי העבודה תינתן תאורה טבעית לדוגמה.

נקודות בולטות נוספות: פארק תצפית של 600 מ“ר בקומה ה-36 ישקיף על הסן וייצע נוף חסר תקדים של פריז. מבחינת הניידות, אזור חניית אופניים של 350 מ”ר יהיה זמין במרתף, במקום חניון הרכב הרגיל.

פרויקט The Link מגלם סטנדרטים חדשים של בנייה המשקפים את התפתחות השאיפות. עמיד יותר לאתגרי הסביבה, משלב חלק מהטבע, הוא בהחלט יהווה מקום שבו יהיה טוב לעבוד. ודוגמה לחיקוי!