Preciosa casa de pueblo de piedra idealmente ubicada con jardín y garaje, ofreciendo en 3 niveles 270m² de espacio habitable y más de 90m² de potencial adicional. La casa no le falta encanto, una base absolutamente Magnífica: pisos de parquet claveteado de vieja escuela, baldosas de cemento, tomettes, chimeneas de piedra y mármol, escalera de madera maciza y carpintería, techos altos,... 270m², 10 HABITACIONES, 5/6 DORMITORIOS: - Planta baja: amplio vestíbulo de entrada, doble salón, cocina (a equipar) y trascocina, aseo separado - 1er piso: pasillo que conduce a 1 amplio dormitorio de 29m² con su cuarto de baño con ducha y por otro lado, 2 otros dormitorios (17 y 20m²), un vestidor y un aseo independiente - 2do piso: pasillo que sirve por un lado 2 dormitorios (23 y 14m²) y por otro lado, 1 dormitorio de 15m² y 1 amplia sala de 34.5m² a equipar + 51m² (útiles) en la entreplanta bajo tejado Precioso pequeño jardín paisajístico de 200m² (muchas variedades de plantas y flores: azafranes amarillos, manzanos japoneses, 22 variedades de rosas, lilas, hortensias...), cerrado, sin vis-à-vis, incluyendo una terraza de 60m². Lujo en el centro de la ciudad!

Los pequeños "extras": - Un annexe de 14m², la antigua lavandería, con lavadero de piedra de época - Un pozo - Una Magnífica bodega abovedada de 20m² - Un garaje de 25m² en un antiguo recinto empedrado (+ un suelo de ático en toda la superficie) - Un taller de 15m² (la antigua cuadra!) Una "señora mayor" con cierto encanto que solo pide encontrar sus esplendores de antaño! Los trabajos de estructura están hechos, por así decirlo: tejado del garaje y taller, restauración de fachada, marcos de puertas (puertas, ventanas de doble acristalamiento y contraventanas), cuadro eléctrico / contador y puesta a tierra. ¡Solo queda por hacer... el resto!: Sistema de calefacción, cocina, baños, electricidad y fontanería vinculadas a los nuevos desarrollos que se realizarán, ¡y personalizar los lugares a su gusto! Saneamiento: todo a la alcantarilla.

Situado a 1 min de la plaza del ayuntamiento (mercado cubierto), todo está cerca: tiendas, escuelas (guardería, primaria, collège, lycée), estación de tren, hospital, piscina municipal, cine, centro cultural,... Estación de tren Angouleme SNCF (30 min) Honorarios: 6,67% impuestos incluidos, incluyendo gastos de comprador (120.000 € gastos de comprador excluidos) Agente comercial Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Stephanie Mollard, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 12995