Sehr schönes Steinstadthaus in idealer Lage mit Garten und Garage, auf 3 Ebenen 270m² Wohnfläche und mehr als 90m² zusätzliches Potenzial bietet. Das Haus mangelt es nicht an Charme, eine absolut großartige Basis: altmodische eingelegte Parkettböden, Zementfliesen, Tomettes, Stein- und Marmorkamine, Massivholztreppe und Holzarbeiten, hohe Decken,… 270m², 10 ZIMMER, 5/6 SCHLAFZIMMER: - Erdgeschoss: große Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, Küche (auszustatten) und Speisekammer, separates WC - 1. Stock: Flur, der zu 1 großen Schlafzimmer von 29m² mit seinem Duschbad führt und andererseits zu 2 weiteren Schlafzimmern (17 und 20m²), einem Ankleidezimmer und einem unabhängigen WC - 2.

Stock: Flur, der einerseits 2 Schlafzimmer (23 und 14m²) bedient und andererseits 1 Schlafzimmer von 15m² und 1 großen Raum von 34,5m² zur Ausstattung + 51m² (nutzbar) im Zwischengeschoss unter dem Dach. Sehr schöner kleiner Landschaftsgarten von 200m² (viele Sorten von Pflanzen und Blumen: gelbe Krokusse, japanische Apfelbäume, 22 Rosensorten, Flieder, Hortensien ...), eingemauert, ohne Gegenüber, einschließlich einer Terrasse von 60m². Luxus im Stadtzentrum! Die kleinen "Extras": - Ein 14m² Nebengebäude, der alte Hauswirtschaftsraum, mit Waschhaus aus periodischem Stein - Ein Brunnen - Ein prächtiger gewölbter Keller von 20m² - Eine 25m² Garage in einem alten gepflasterten Bereich (+ eine Dachbodenfläche auf der gesamten Oberfläche) - Eine 15m² Werkstatt (der alte Stall!) Eine " alte Dame" mit einem gewissen Charme, die nur darum bittet, ihre Herrlichkeiten von einst wiederzufinden!

Die Bauarbeiten sind sozusagen erledigt: Dach der Garage und Werkstatt, Fassadenrenovierung, Türrahmen (Türen, doppelt verglaste Fenster und Fensterläden), Schalttafel / Stromzähler und Erdung. Es bleibt nur noch… den Rest zu tun! : Heizsystem, Küche, Bäder, Elektrik und Sanitär im Zusammenhang mit den neuen Entwicklungen, die durchgeführt werden, und die Orte nach Ihrem Geschmack anpassen! Kanalisation: alles in der Kanalisation. 1 Min. vom Rathausplatz (überdachter Markt) entfernt, alles ist in der Nähe: Geschäfte, Schulen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, weiterführende Schule), Bahnhof, Krankenhaus, städtisches Schwimmbad, Kino, Kulturzentrum,… Angouleme SNCF Bahnhof (30 Min.) Gebühren: 6,67% inklusive Steuer, einschließlich Käuferspesen (€ 120.000 ohne Gebühren) Handelsvertreter Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Stephanie Mollard, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 12995