Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.541 € • Rentabilidad de la inversión: 5,94% • Empresa de gestión: Madame Vacances • Uso propio del propietario: 2 semanas. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Madame Vacances), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo dúplex de dos dormitorios situado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable. Comprende un vestíbulo de entrada con armario y escalera interior que conduce a la planta superior, un baño, un aseo y una sala de estar con cocina americana. Arriba: un rellano, un baño y dos dormitorios con armarios y una logia. Sobre la residencia: La residencia Les Rives Marines es una residencia turística idealmente situada en Le Teich, cerca del centro de la ciudad, tiendas, el puerto y el santuario de aves.

Está orientada a viajeros de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a 15 minutos de la autopista, en las inmediaciones de la estación de tren de Le Teich ya 40 minutos del aeropuerto de Burdeos, le confiere un gran atractivo. La propiedad ofrece una amplia gama de servicios: piscina exterior climatizada, recepción, Wi-Fi, pista de petanca, mesas de ping-pong, almacenamiento de bicicletas, aparcamiento, alquiler de cunas y servicio de panadería seasonal.

El condominio comprende aproximadamente 139 apartamentos repartidos en casas estilo cabaña. Sobre la empresa de gestión: Madame Vacances es un actor importante en la industria turística francesa, con más de 80 residencias en destinos populares. Es reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia en la gestión de alojamientos turísticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26389