Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €2,844 • Retorno: 5,52% • Empresa gestora: Reside Etudes. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio, ubicado en el 4º piso, ofrece una distribución optimizada y agradable con una entrada, una sala de estar con cocina americana y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Les Estudines Ducs de Bretagne es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Nantes, en las inmediaciones del centro de la ciudad, tiendas, el Centro de Convenciones de Nantes y la estación de tren SNCF. Da la bienvenida a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación a minutos del transporte público y de las instituciones de educación superior es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, almacenamiento de bicicletas, instalaciones de lavandería, acceso a Wi-Fi y estacionamiento. Sobre la empresa gestora: Reside Etudes es un actor principal en la gestión de residencias con servicios en Francia, con más de 250 residencias bajo gestión, reconocido por la calidad de su gestión y su experiencia en el sector. Las valoraciones se están llevando a cabo actualmente.

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Número de mandato: 26875