Realice una inversión de alquiler segura en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.422 € • Rentabilidad: 6% • Sociedad gestora: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por un operador profesional (Korian), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción del inmueble: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con cuarto de ducha y aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Chateau des Landes es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en La Ferté-Saint-Aubin, en el corazón de la región de Sologne, cerca de Orléans y de las comodidades locales. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 20 minutos de Orléans, accesible por la D2020 y la A71, y servida por la estación de tren de La Ferté-Saint-Aubin, es una ventaja majeure.

La instalación ofrece una gama de servicios: restauración en el lugar con comidas preparadas en el lugar, lavandería, Wi-Fi, zonas comunes climatizadas, peluquería, salas de actividades, jardín, terraza y parking privado. El edificio tiene una capacidad de 80 camas. Sobre el gestor: Korian, una marca del grupo Clariane, es un actor principal en el cuidado de personas mayores, con una gran red de instalaciones en Francia y una sólida experiencia médica y social. Actualmente se están llevando a cabo valoraciones.

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Número de mandato: 28546