Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.485 € • Rentabilidad: 5,75% • Compañía gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una compañía de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución optimizada: entrada con cocina americana, salón y baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Estudines Pierre Semard es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Vitry-sur-Seine, frente a la estación RER C de Vitry-sur-Seine y en la proximidad inmediata de tiendas, la biblioteca, la piscina municipal y un gimnasio. Su ubicación a pasos de la estación de tren la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, gimnasio 24/7, kit de ropa de cama, control de acceso, internet Wi-Fi, lavandería, servicio de limpieza, fotocopiadora y parking opcional. Comprende aproximadamente cinco pisos de apartamentos, incluyendo estudios y unidades de uno y dos dormitorios. Respecto al gestor inmobiliario: Les Estudines, filial de Reside Etudes (fundada en 1989, líder en bienes raíces serviced), gestiona más de 50 residencias estudiantiles en Francia y más de 150 residencias en total, con un grupo reconocido por su control integral de todo el proceso (desarrollo y explotación).

Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Julien Kurtz, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28376