Ideas para convertir un antiguo edificio auxiliar

Como saben la mayoría de los amantes de todo lo francés, una de las principales ventajas de las casas de campo francesas es que a menudo vienen con uno o dos edificios auxiliares. Podrían ser cualquier cosa, desde un cobertizo, un granero, un garaje, un taller, un establo, un gallinero o un establo. Convertir edificios auxiliares existentes en espacio habitable es algo que podría interesarle, ya sea para ampliar su espacio vital o para crear un gîte o alojamiento para huéspedes. A menudo es un buen paso asegurar un edificio auxiliar, ya que cuanto más antiguos son, más probabilidades tienen de deteriorarse, lo cual puede ser peligroso: vigas podridas, numerosos huecos en la estructura, murciélagos y nidos de avispas o avispones…

Problemas con este tipo de conversión:

El problema principal con este tipo de conversión es que los edificios auxiliares raramente fueron diseñados para habitable. Por lo tanto, no fueron diseñados para mantenerse particularmente calientes y secos. Vale la pena renovar un edificio antiguo en lugar de construir uno nuevo, aunque el IVA no es recuperable en un proyecto de renovación y restauración, y sí lo es para construcciones nuevas.

Luego, aislando las paredes, puede asegurarse de que el edificio sea más fácil de calentar y, por lo tanto, retendrá el calor durante más tiempo. Un método eficiente es colocar listones de madera alrededor de la pared y luego fijar pladur sobre ellos, colocando material aislante contra la pared. Este método solo funcionaría si utiliza su edificio auxiliar durante el verano. Es aún más ideal si su edificio auxiliar está bien ventilado.

Ideas originales para la conversión:

I_–Otra superficie habitable

-> Si su casa es demasiado pequeña para celebrar una fiesta de verano, un edificio auxiliar es un área agradable para hacerlo. Abrigado de cualquier mal tiempo, también le evita tener que preocuparse por ordenar su casa después de la fiesta. Utilice tablas para instalar mesas de caballete para la comida.

-> Si tiene niños pequeños, una sala de juegos podría ser ideal en lugar de pasar su tiempo frente a los videojuegos o la televisión.

-> Si frecuentemente recibe a familiares y amigos, ¿por qué no convertir su edificio auxiliar en un estudio o una casa de huéspedes?

-> Finalmente, puede incluso convertir su granero en un gîte o un bed and breakfast. Se podrían destacar dos ventajas:

– Por un lado, puede ser una gran fuente de ingresos adicionales

– Por otro lado, esta actividad le permite conocer todo tipo de personas interesantes…

Sin embargo, asegúrese de investigar las leyes locales y consultar con su gobierno regional. Considere contratar a un abogado especializado en bienes raíces para facilitar el proceso. Cuando trate con funcionarios del gobierno local, asegúrese de obtener todo por escrito.

II_–Actividad agrícola

-> Si siempre ha soñado con desarrollar una actividad agrícola ¿por qué no transformar su edificio auxiliar en un gallinero? Es una ganadería menos costosa de criar, ya que puede encontrar fácilmente pollos, gallinas, pavos o pintadas en su mercado local. Además, sus gallinas estarían bien protegidas de cualquier ataque de zorros, en comparación con si solo estuvieran rodeadas por una valla de alambre.

-> Si tiene un presupuesto suficiente, puede transformar su edificio auxiliar en un establo para uno o dos caballos, o un redil. Obviamente también necesitará mucho terreno, ya que estos animales necesitan parcelas de pasto y espacios para pastar.

Tenga cuidado: para un edificio auxiliar, evite los patos y gansos que no están acostumbrados a vivir bajo un techo sino cerca del agua, a menos que tenga un estanque o un río que cruze su terreno o esté lo suficientemente cerca de su edificio auxiliar.

Como puede ver a través de estos ejemplos, las posibilidades de transformar su antiguo granero son infinitas…