Ideeën voor het verbouwen van een oude bijgebouw

Zoals de meeste liefhebbers van alles wat Frans is weten, is een van de belangrijkste voordelen van Franse landhuizen dat ze vaak een of twee bijgebouwen hebben. Het kunnen van alles zijn: een schuur, een stal, een garage, een werkplaats, een koeienstal, een kippenhok of een paardenstal. Het verbouwen van bestaande bijgebouwen naar leefruimte is iets dat u misschien wilt overwegen, of het nu gaat om het vergroten van uw woonruimte of het creëren van een gîte of gastenaccommodatie. Het is vaak een verstandige stap om een bijgebouw te beveiligen, want hoe ouder ze zijn, hoe groter de kans dat ze instorten, wat natuurlijk gevaarlijk kan zijn: rotte balken, volop gaten in het frame, vleermuizen en nesten van wespen of horzels…

Problemen met dit type verbouwing:

Het grote probleem bij dit soort verbouwing is dat bijgebouwen zelden ontworpen zijn voor bewoning. Daarom zijn ze ook niet ontworpen om bijzonder warm en droog te blijven. Het is de moeite waard om een oud gebouw te renoveren in plaats van een nieuw te bouwen, hoewel BTW niet terugvorderbaar is bij een renovatie- en restauratieproject, en dit wel het geval is voor nieuwbouw.

Door vervolgens de muren te isoleren, kunt u ervoor zorgen dat het gebouw gemakkelijker te verwarmen is en dus de warmte langer vasthoudt. Een efficiënte methode is om houten latten rond de muur aan te brengen en vervolgens gipsplaten daarop te bevestigen, met isolatiemateriaal tegen de muur. Deze methode werkt alleen als u uw bijgebouw in de zomer gebruikt. Het is nog idealer als uw bijgebouw goed geventileerd is.

Originele ideeën voor verbouwing:

I – Extra bewoonbare oppervlakte

-> Als uw huis te klein is om een zomerfeest te organiseren, is een bijgebouw een prettige ruimte hiervoor. Beschermd tegen slecht weer, hoeft u zich ook geen zorgen te maken over het opruimen van uw huis na het feest. Gebruik planken om schraagtafels op te zetten voor de maaltijd.

-> Als u jonge kinderen heeft, zou een speelkamer ideaal kunnen zijn in plaats van dat ze hun tijd doorbrengen voor videospelletjes of de tv.

-> Als u vaak familie en vrienden ontvangt, waarom verbouwt u uw bijgebouw dan niet tot een studio of gastenverblijf?

-> Ten slotte kunt u zelfs uw schuur ombouwen tot een gîte of een B&B. Twee voordelen kunnen worden belicht:

– Enerzijds kan het een geweldige bron van extra inkomen zijn

– Anderzijds stelt deze activiteit u in staat om allerlei interessante mensen te ontmoeten…

Zorg er echter voor dat u de lokale wetgeving onderzoekt en overlegt met uw regionale overheid. Overweeg het inschakelen van een gespecialiseerde vastgoedadvocaat om het proces te vergemakkelijken. Als u te maken heeft met lokale overheidsambtenaren, zorg er dan voor dat u alles schriftelijk vastlegt.

II – Boerderijactiviteit

-> Als u altijd al heeft gedroomd over het ontwikkelen van een boerderijactiviteit, waarom transformeert u uw bijgebouw dan niet tot een kippenhok? Het is goedkoper vee om te fokken, aangezij u gemakkelijk kippen, kalkoenen of parelhoenders op uw lokale markt kunt vinden. Bovendien zijn uw kippen goed beschermd tegen vosaanvallen, in tegenstelling tot wanneer ze alleen omringd zouden zijn door een draadhek.

-> Als u over een goed budget beschikt, kunt u uw bijgebouw transformeren tot een stal voor één of twee paarden, of een schaapskooi. U heeft uiteraard ook veel land nodig, aangezien deze dieren graasgebieden en ruimte nodig hebben om te grazen.

Wees voorzichtig: voor een bijgebouw, vermijd eenden en ganzen die niet gewend zijn om onder een dak te leven maar nabij water, tenzij u een vijver of een rivier heeft die uw land doorkruist of dicht genoeg bij uw bijgebouw ligt.

Zoals u door deze voorbeelden kunt zien, zijn de mogelijkheden om uw oude schuur te transformeren eindeloos…