Energie sparen, Geld sparen: Probieren Sie Dämmung!

Wenn Sie sich Sorgen über die Auswirkungen der Energiekosten auf Ihre Rechnungen machen und sich fragen, ob etwas getan werden kann, um die Situation zu verbessern, dann ist es für Sie interessant, Informationen über den Energieverbrauch Ihrer Immobilie einzuholen.

WIE KANN ICH MEINEN ENERGIEVERBRAUCH KENNENLERNEN?

Der einfachste Weg, den Energieverbrauch Ihrer Immobilie zu erfahren, ist Ihr Französisches Energieeffizienzzeugnis, den sogenannten Diagnostic de Performance Energétique oder DPE. Es ist eine Begutachtung, die seit April 2011 an französischen Immobilien durchgeführt wird und 10 Jahre gültig ist. Vorsicht: Es gibt ein britisches Äquivalent namens EPC, jedoch sind die Zahlen in den Ergebnissen nicht vergleichbar.

Seit dem 1. Juli 2007 muss der französische DPE beim Verkauf oder der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Büros, Hotels usw.) vorgelegt werden. Das Ziel ist, den Vermieter und den Mieter über den Energieverbrauch des Gebäudes zu informieren, einschließlich der Heizung, der Klimatisierung und der Warmwasserbereitung (jedoch nicht über den spezifischen Stromverbrauch, z.B. Beleuchtung, Haushaltsgeräte usw.). Die Ergebnisse dieser Diagnose werden mit Hilfe einer Grafik dargestellt, mit Kategorien von A bis G.

Ab der Kategorie D sind Einsparungen möglich und leicht zu erreichen.

DÄMMUNG

Neben dem Austausch des Heizkessels trägt die Dämmung der Immobilie maßgeblich zum Schutz vor Kälte bei. Im Winter vermeidet sie Wärmeübertragung, indem sie den Verlust reduziert. Umgekehend hält sie im Sommer die Kühle im Inneren, indem sie das Eindringen der Wärme verhindert. Eine gut gedämmte Immobilie verbessert Ihren Komfort, spart Ihnen Geld und entlastet Ihre Rechnung. Einige Dämmstoffe bieten nicht nur Wärmeschutz, sondern schützen auch vor Schall.

Neben der Wertsteigerung der Immobilie, der Verbesserung des Komforts und der Energieeinsparung kann eine umweltfreundliche Renovierung auch steuerlich interessant sein. Dämmung ist eine Investition mit einer sehr guten Rendite. Es ist die rentabelste Maßnahme, noch bevor man an erneuerbare Energien für Heizung und Warmwasserbereitung denkt. Außerdem, wenn Sie in Frankreich ein Gehalt beziehen und daher Einkommensteuer zahlen, können Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren, wie zum Beispiel:

• Steuervergünstigung
• Zuschüsse vom Staat oder Organisationen
• Kredite mit 0% Zinsen
• 5,5% MwSt. anstelle von 19,6%, wenn die Dämmung von einem Fachmann durchgeführt wird

VERBESSERUNG DER DÄMMUNG:

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Dämmung einer Immobilie zu verbessern. Da 30% der Wärmeverluste durch das Dach, 25% durch die Wände und 15% durch die Fenster entstehen, sind die häufigsten Dämmmaßnahmen:

• Dach- und Dachbodendämmung
• Wanddämmung
• Bodendämmung
• Fensterdämmung und Zugluftabdichtung

Die Kosten für die Dämmungsarbeiten hängen von den Dämmmaterialien ab, vor allem aber von den Eigenschaften des Gebäudes. Ein Experte sollte vor der Durchführung der Arbeiten eine Schätzung erstellen. Sie können es auch selbst tun, wenn Sie ein Heimwerker sind.

Bevor Sie mit der Dämmung Ihrer Immobilie beginnen, gibt es einige grundlegende Regeln, die Sie nicht vergessen dürfen:

– Achten Sie bei der Auswahl der Materialien immer auf den Wärmewiderstand „R“, der auf der Verpackung angegeben ist. Je höher der „R“-Wert ist, desto effizienter ist das Material.

– Dämmung muss immer mit guter Belüftung (natürlich oder mechanisch) kombiniert werden.

– Der zu dämmende Bereich muss völlig trocken sein, ohne Feuchtigkeitsspuren. Zögern Sie nicht, einen Fachmann mit einer Diagnose zu beauftragen. Er kann die Bereiche bestimmen, die behandelt werden müssen.

– Die Dämmung kann unterbrochen werden und sogenannte Wärmebrücken bilden, die sich oft an den Verbindungsstellen zwischen den verschiedenen Teilen der Immobilie befinden. Eine gute Dämmung ist so konzipiert, dass diese Wärmebrücken minimiert werden.