Sehr hübsche Villa von ca. 110 m² auf einem bewaldeten und eingezäunten Grundstück von ca. 1150 m², in der Nähe lokaler Geschäfte und Dienstleistungen und dennoch ruhig. Auf der Gartenebene befindet sich eine große Wohnfläche von ca. 56 m², bestehend aus einer halboffenen, hellen und geräumigen Küche, die zu einem Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Terrasse, den Garten und den 6 3-Pool führt. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit Waschküche und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, 2 Schlafzimmer, 1 Bürobereich und ein Badezimmer mit WC umzubauen. Auf dieser Ebene sind Arbeiten zu planen. Eine große Garage von rund 28 m² bietet Platz für eine schöne Werkstatt oder kann eventuell in ein Nebengebäude umgewandelt werden. Diese Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen. DPE Energieklasse D Treibhausgasemissionen B Gebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Handelsvertreter To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.
Mandatsnummer: 28149
Über den Immobilienberater
Vâni Mercier kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.
Highlights
- Pool
- 1.145 m² Grundstück
- 101 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
Wichtige Merkmale
- Typ
- Maison individuelle
- Fläche
- 101 m²
- Grundstück
- 1.145 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Referenz
- 75011174170
- Energieklasse
- D
DPE & Energie


- DPE
- D · 218 kWh/m²/an
- GES
- B · 7 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — ALES · 30100
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
Finanzierung simulieren
| Notarkosten | — |
| Gesamtzinsen | — |
| Eigenkapital + Kosten | — |
| Schuldenquote | — |
Richtwert.
Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · ALES · maison individuelle
- Medianpreis pro m²
- 1.985 €/m²
- P25–P75-Spanne
- 1.610–2.306 €/m²
- Ausgewählte Transaktionen
- 629
Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.
2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².
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Preisentwicklung
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