Very pretty villa of approximately 110m² located on a wooded and fenced plot of approximately 1150m², close to shops and local services while being quiet. The garden level includes a large living space of approximately 56m² composed of a semi-open, bright and spacious kitchen opening onto a living-dining room with a view of the terrace, the garden and the 6 3 swimming pool. The ground floor also consists of a bedroom with built-in cupboard, a shower room with laundry area and a separate toilet. Upstairs, possibility of converting 2 bedrooms, 1 office area and a shower room with WC.
Work is to be expected on this level. A large garage of approximately 28m² can accommodate a beautiful workshop or be transformed, in the long term, into an outbuilding. This property is connected to the mains drainage. DPE Energy class D Greenhouse gas emissions B Fees including tax payable by the seller Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.
מספר מנדט: 28149
על יועץ הנדל״ן
Vâni Mercier יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,145 m² קרקע
- 101 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 101 מ״ר
- מגרש
- 1,145 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 2
- מספר נכס
- 75011174170
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 218 kWh/m²/an
- GES
- B · 7 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ALES · 30100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ALES · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,985 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,610–2,306 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 629
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
629 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ALESמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12