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Bellissima villa di circa 110m² situata su un terreno boschivo e recintato di circa 1150m², vicino ai negozi e ai servizi locali, godendo di tranquillità. Il piano giardino comprende un ampio spazio abitativo di circa 56m² composto da una cucina semi-aperta, luminosa e spaziosa che si affaccia su un soggiorno-sala da pranzo con vista sulla terrazza, il giardino e la piscina di 6x3. Il piano terra comprende anche una camera da letto con armadio a muro, un bagno con doccia con zona lavanderia e un wc separato.

Al piano superiore, possibilità di convertire 2 camere da letto, 1 area ufficio e un bagno con doccia e wc. Sono da prevedere lavori su questo livello. Un grande garage di circa 28m² può ospitare un bellissimo atelier o essere trasformato, a lungo termine, in un annesso. Questa proprietà è collegata alla fognatura comunale. Classe energetica D Emissioni di gas serra B Commissioni incluse da pagare da parte del venditore Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Vani Mercier, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28149

Informazioni sul consulente immobiliare

Vâni Mercier può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • Piscina
  • 1145 m² di terreno
  • 101 m² abitabili
  • 2 camere
  • Terrazza
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison individuelle
Superficie
101 m²
Terreno
1145 m²
Stanze
5
Camere da letto
2
0
Riferimento
75011174170
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 218 kWh/m²/an · 7 kg CO₂/m²/anGES B · 7 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 218 kWh/m²/an
GES
B · 7 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — ALES · 30100

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · ALES · maison individuelle

Prezzo mediano al m²
1985 €/m²
Intervallo P25–P75
1610–2306 €/m²
Transazioni selezionate
629

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Andamento dei prezzi

629 vendite registrate (DVF) · case · ALES
2021: 1,792 €/m² · n=1521,792 €20212022: 2,033 €/m² · n=13820222023: 2,122 €/m² · n=12820232024: 2,000 €/m² · n=10520242025: 2,079 €/m² · n=1062,079 €2025
+16%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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