Sichere Mietinvestition in einer touristischen Residenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.457 € • Rendite: 7,58% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 9. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung mit: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche, einer Dusche mit WC und einem Schlafzimmer. Über die Residenz: Die Residenz Le Roc Blanc ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Orciéres-Merlette 1850, in der Nähe der Skipisten, der Geschäfte und der Resort-Dienstleistungen, im Herzen der Berge. Sie empfängt Freizeit- und Familienurlauber und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage auf 1.850 Metern Höhe, am Fuße der Pisten und im Herzen eines Resorts, das mit dem Label "Famille Plus Montagne" ausgezeichnet wurde, und in der Nähe des Bahnhofs Gap über Shuttlebusse, verleiht ihr einen starken Reiz. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Gastronomie (panoramische Buffets, Bar, Snack-Bar), Kinderclubs, Unterhaltung, Skiaufbewahrung, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Hotelservice. Sie besteht aus 109 Wohnungen in der Eigentumswohnanlage.

Über den betreibenden Mieter: Belambra Clubs ist ein wichtiger Akteur im Bereich Ferienclubs und touristische Residenzen mit mehr als 50 Einrichtungen in Frankreich, anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen, seine Fachkompetenz und seinen guten Ruf am Markt.

Mandatsnummer: 26384