Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.955 € • Rendite: 6,47 % • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im 6. Stock bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Abstellmöglichkeiten und eine Terrasse. Über die Residenz: Die Clarion Le Parc de l'Escale Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Toulouse, im Stadtteil Saint-Martin-du-Touch, in der Nähe der Airbus-Werke, wenige Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum.

Ihre Lage in einem 3 Hektar großen Waldpark erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Fitnessraum, Swimmingpool, Wäscherei, WLAN, Parkplätze und Gepäckaufbewahrung. Das Gebäude umfasst ca. 240 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude betreibt mehr als 40 Residenzen in Frankreich und ist ein führender Anbieter im Bereich der Serviced Accommodations, bekannt für seine Zuverlässigkeit und Verwaltungsqualität. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 27034