Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Businessresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.481 € • Rendite: 6,59 % • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im 1. Obergeschoss bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellräume und Balkon. Über die Residenz: Die Clarion Le Parc de l'Escale Residenz ist eine Businessresidenz, ideal gelegen in Toulouse, im Viertel Saint-Martin-du-Touch, in der Nähe der Airbus-Werke, wenige Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Ihre Lage in einem 3 Hektar großen Waldpark steigert ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Restaurant, Fitnessraum, Swimmingpool, Wäscherei, WLAN, Parkplatz und Gepäckaufbewahrung. Das Gebäude umfasst ca. 240 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude betreibt mehr als 40 Residenzen in Frankreich und ist ein führender Akteur auf dem Markt für Serviceunterkünfte, anerkannt für seine Zuverlässigkeit und die Qualität seiner Verwaltung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27024