Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.561 € • Rendite: 6,59% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen bereits ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit vermietet ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss mit Eingang, Wohnraum mit Kochnische und Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residence Home Suite Nancy Centre ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Nancy, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Kongresszentrum Jean Prouvé und nur wenigen Minuten von der Place Stanislas. Sie richtet sich sowohl an Freizeit- als auch Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Minuten vom Nancy-SNCF-Bahnhof, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßen, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Empfang, Frühstück, Wäscherei, WLAN-Zugang, Aufzug und Parkplätze. Das Gebäude umfasst etwa 78 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein anerkannter Akteur in der Verwaltung von Servicewohnungen in Frankreich und betreibt zahlreiche Touristik-, Studenten- und Geschäftsresidenzen. Die Erfahrung und Stabilität des Unternehmens werden auf dem Markt geschätzt. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28010