Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein EHPAD ohne die Verwaltungsaufwände: Das ideale Produkt zum Aufbau eines Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Erwerbszeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 4.800 € • Rentabilität: 5.52% • Verwalter: Emeis Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Emeis) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Erwerbszeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und rationale Aufteilung: ein Hauptraum mit Dusche und WC.

Über die Residenz: Die Residenz Le Trefle d'Argent ist ein medizinisches EHPAD, ideal gelegen in Le Cateau Cambresis, in einem bewaldeten Park, 500 m vom Stadtzentrum und in der Nähe des Krankenhauszentrums. Sie bietet Platz für unabhängige bis pflegebedürftige ältere Menschen, mit einer sicheren Alzheimer-Einheit, und bietet möblierte Unterkunft mit parahospitalen Diensten. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und öffentlicher Verkehrsmittel verstärkt ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: Verpflegung aus frischen Produkten, Terrassen und Lounges, Alzheimer-Einheit, angepasste Pflege unter Aufsicht eines qualifizierten medizinischen und paramedizinischen Teams.

Die Residenz verfügt über 94 Betten, davon 13 in einer spezialisierten Einheit. Über den betreibenden Verwalter: Emeis: Nr. 2 bei EHPAD in Frankreich, ein Betreiber, der für seine medizinische Expertise, sein umfangreiches Netzwerk von Residenzen und die Qualität seiner Bewohnerversorgung anerkannt ist. Die angegebenen Mieten entsprechen den zukünftigen Mieten im neuen Gewerbemietvertrag, der vom Käufer unterzeichnet wird und beim Kauf für eine feste Laufzeit von 9 Jahren in Kraft tritt. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24655