Effettuate un investimento sicuro in affitto in un EHPAD senza i vincoli della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura tramite affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale esente da tasse: 4.800 € • Redditività: 5.52% • Gestore: Emeis Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale (Emeis), impegnato con un contratto di locazione commerciale, garantendo il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che la stanza sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questa stanza situata al piano terra offre una distribuzione funzionale e razionale: una stanza principale con bagno con doccia e WC.

Sulla residenza: La residenza Le Trefle d'Argent è un EHPAD medicalizzato, idealmente situato a Le Cateau Cambresis, in un parco alberato, a 500 m dal centro città e vicino al centro ospedaliero. Accoglie anziani indipendenti fino a non autosufficienti, con un'unità sicura per malati di Alzheimer, e offre alloggio ammobiliato con servizi para-ospedalieri. La sua posizione vicina al centro città e ai trasporti pubblici ne rafforza l'attrattiva. L'établissement offre una gamma completa di servizi: ristorazione con prodotti freschi, terrazze e salotti, unità Alzheimer, cure adattate supervisionate da un team medico e paramedico qualificato.

La residenza dispone di 94 posti letto, di cui 13 in un'unità specializzata. Sul gestore occupante: Emeis: N. 2 in EHPAD in Francia, un operatore riconosciuto per la sua competenza medica, l'ampia rete di residenze e la qualità dell'assistenza ai residenti. Gli affitti indicati corrispondono agli affitti futuri previsti nel nuovo contratto di locazione commerciale, che sarà firmato dall'acquirente e avrà effetto al momento dell'acquisto, per un periodo fisso di 9 anni. Le diagnosi sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 24655