Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.656 € • Rendite: 5,06% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Wohnbereich mit Pantry-Küche und ein Badezimmer mit WC. Über die Residence: Les Estudines Nanterre Université ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Nanterre, gegenüber dem Universitätscampus Paris Nanterre/Paris-Ouest La Défense, in unmittelbarer Nähe zum RER A Bahnhof Nanterre Université und nur wenige Minuten von La Défense entfernt. Dieser Standort ist ein großer Vorteil.

Die Residence bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, WLAN-Internetzugang, Reinigungsdienst, Cafeteria, Waschmaschinen, Fitnessraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst ca. 117 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines, eine Tochtergesellschaft der Reside Etudes Gruppe, verwaltet über 120 Studentenwohnheime in Frankreich. Ein anerkannter Akteur in der Branche sorgt für eine zuverlässige Verwaltung und regelmäßige Mietzahlungen.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24586