Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten profitieren, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.585 € • Rendite: 4,88% • Verwaltungsgesellschaft: Neoresid. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Neoresid) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 3. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: ein Hauptraum mit Kochnische, Stauraum und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Außenstellplatz ergänzt diese Immobilie. Über die Residenz: Die Residenz Rouen Saint Sever ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Rouen, in der Nähe des historischen Zentrums und aller Universitätscampusse. Sie empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), des Einkaufszentrums Saint Sever und aller Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Highspeed-Internet, Wäscherei, Fahrradabstellplätze und kontrollierten Zugang. Das Gebäude umfasst 120 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Neoresid ist eine auf Studentenwohnheime spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, die in mehr als 10 Städten in Frankreich mit rund 1.400 Einheiten vertreten ist und für die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihr rigoroses Management bekannt ist. Die diagnostischen Gutachten werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 24770