Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, gleich ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: €3,401 • Rendite: 4,72% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 4.

Stock bietet eine angenehme und optimierte Aufteilung mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kitchenette und einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Nemea Strasbourg Meinau ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Straßburg, in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien A und E (Haltestelle Emile Mathis), Geschäften, dem Universitätscampus und nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Seine Lage in einem lebhaften und gut angebundenen Viertel ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Services, die auf das Studentenleben zugeschnitten sind: Rezeption und Verwaltung vor Ort, sicherer Zugang per Karte, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Coworking- und Relaxbereich, Münzwäscherei, Fahrradabstellplätze, Highspeed-WLAN, Verleih von Staubsaugern und Bügeleisen sowie private Parkplätze. Das Gebäude umfasst 135 moderne und gepflegte Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein führender Anbieter von Servicewohnungen in Frankreich mit fast 90 Residenzen im ganzen Land.

Die Gruppe ist für ihre Professionalität und Stabilität bekannt und verwaltet seit über 20 Jahren rigoros Studenten-, Geschäfts-, Senioren- und Touristenzimmer. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26547