Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu profitieren. • Jährliche Miete ohne Steuern: 5.375 € • Rentabilität: 6,89% • Verwalter: Zenitude Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Zenitude Hotel-Residences) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese im 3.

Stock gelegene T1-BIS-Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingang mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie die exklusive und private Nutzung eines Balkons von ca. 14,70 m². Über die Residenz: Le Maestria ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Antibes, im Herzen von Sophia Antipolis, umgeben von Geschäften, großen Schulen und Geschäften gelegen ist. Es empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen.

Seine Lage ca. 6 km von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, wenige Minuten von der Autobahn A8, in der Nähe des Bahnhofs und des Flughafens Nizza (15 km), verleiht ihm einen starken Reiz. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Außen- und Innenparkplätze, Swimmingpool, Sauna, Hammam, Fitnessstudio, Waschsalon und Garten. Die Wohnanlage verfügt über 113 Apartments. Über den ansässigen Verwalter: Zenitude Hotel-Residences betreibt über 40 Residenzen in ganz Frankreich, die für ihr professionelles Management und ihre konsolidierte nationale Präsenz anerkannt sind.

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Mandatsnummer: 25811