Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in ein Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.950 € • Rentabilität: 4,84% • Verwalter: Nemea Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Nemea) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 2.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residence: Die Residence Aix Sainte Victoire ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Aix-en-Provence, in der Nähe mehrerer Hochschulen und lokaler Annehmlichkeiten. Sie empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelfähigen Services. Ihre Lage, die vom öffentlichen Verkehr bedient wird und nahe der Innenstadt liegt, ist ein großer Vorteil für die Anziehung von Studenten.

Die Residence umfasst 204 Wohnungen und bietet eine Reihe von Services: Empfang, Fitnessraum, Coworking-Wäsche, WLAN, sicherer Zugang. Über den Wohnungsverwalter: Nemea ist ein wichtiger Akteur im Bereich der Serviced Residences in Frankreich mit mehr als 90 betriebenen Residenzen. Die Marke Nemea Appart'Etud verwaltet etwa 36 Studentenwohnheime mit einer hohen Belegungsquote, eine Garantie für Stabilität und Zuverlässigkeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26098