Einzigartiges 160 m² Haus in Bonsecours – Hell, charmant und mit atemberaubendem Blick auf Rouen. Entdecken Sie dieses prächtige Charakterhaus aus den 1830er Jahren, gelegen in Bonsecours, mit ca. 160 m² Wohnfläche, geräumigen Zimmern und außergewöhnlichem Blick auf die Stadt Rouen. Verteilt auf zwei Ebenen, fesselt diese einzigartige Residenz mit ihrem zeitlosen Charme, reichlich natürlichem Licht, ausgezeichneter Belichtung und großen Räumen. Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, einige über 20 m², darunter 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer.

Das Badezimmer im ersten Stock ist vollständig neu. Das Haus verfügt außerdem über eine Einbauküche, einen Waschraum, einen Heizungskeller und ein zusätzliches wandhängendes WC. Komfort und Ausstattung umfassen Gaszentralheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische und Solar-Raffstores, ein Alarmsystem, Glasfaser-Internet, ein automatisches Tor, eine große freistehende Garage von ca. 15 m² sowie zwei Terrassen und einen angelegten Garten. Das Haus verfügt über zwei gut ausgerichtete Terrassen, ideal für sonnige Tage und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über.

Sie werden auch den 632 m² großen, vollständig eingezäunten Landschaftsgarten zu schätzen wissen, der einen angenehmen Grünraum und Privatsphäre bietet. Das wahre Asset dieser Immobilie: ein atemberaubender Blick auf die Stadt Rouen in einer privilegierten Wohnumgebung. Eine günstige Lage: In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert das Haus von der Nähe zu den Buslinien 5 und 13. Das Universitätsklinikum Rouen ist in ca. 5 Minuten erreichbar, ein bedeutender Vorteil für den täglichen Pendelverkehr.

Zusätzliche Informationen: Grundsteuer: 1.430 € pro Jahr. Ein atypisches, helles Haus voller Charakter, ideal für eine Familie, die Platz, Charme und eine privilegierte Umgebung sucht, in der Nähe von Rouen und seinen Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen. Verkaufsagent Sextant France - Delphine Gosse, Agent mit Sitz in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28719

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