Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Ferienresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.885 € • Rendite: 7,18% • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 5.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Die Belambra Clubs Le Roc Blanc Residenz ist eine Ferienresidenz, die ideal in Orcieres-Merlette (Orcieres 1850 Resort) liegt, im Herzen eines familienfreundlichen Resorts in den Südalpen. Sie empfängt Urlaubs- und Berggäste und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage auf 1850 Metern Höhe, am Fuß der Pisten und Lifte, in der Nähe der Geschäfte und mit Ski-in/Ski-out-Zugang, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Verpflegung (Halbpension oder Vollpension), Bar, Unterhaltung, Kinder-/Jugendclub, Skiraum, Parkplatz, Wäscherei und WLAN. Das Gebäude umfasst 109 Wohneinheiten. Zum Immobilienverwalter: Belambra Clubs — ein etablierter Akteur im französischen Tourismussektor mit über 50 Clubs und Residenzen im ganzen Land — garantiert einen zuverlässigen, professionellen Betrieb und bietet Sicherheit und konstante Mieteinnahmen. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 23992