In Ecaquelon, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses 2008 errichtete einstöckige freistehende Haus ein komfortables und zweckmäßiges Wohnumfeld, ideal für eine Familie oder Rentner, die Ruhe suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² verfügt es über einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich von über 52 m², der einen Salon, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst. Ein Pelletofen sorgt für eine sanfte und wirtschaftliche Wärme. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit etwa 30 m² umbaubarem Raum. Draußen genießen Sie ein schönes Grundstück von 1.296 m², ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Familienessen. Eine Garage vervollständigt die Immobilie. Vorteile: - Einstöckiges Haus - Großer Wohnraum von über 52 m² - Pelletofen - Internet über Glasfaser - Doppelverglaste PVC-Fenster - Umbaubares Dachgeschoss von etwa 30 m² - Niedrige Grundsteuer: 757 €/Jahr Zuletzt durchgeführte Arbeiten:

• Warmwassertank 2021 ersetzt
• Lüftungsanlage 2023 installiert
• Heizkörper 2025 ersetzt Geplant:
• Motorisierung des Garagentors
• Austausch der Duschwanne Das Haus liegt 5 Minuten von Montfort-sur-Risle, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 13 Minuten von Bourg-Achard, 20 Minuten von Pont-Audemer, 40 Minuten von Rouen, 50 Minuten von Honfleur/Deauville, 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre, 6 Minuten von der Autobahn A28 und 15 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Ein gut gepflegtes Haus mit großzügigen Räumen und großem Ausbaupotenzial, das Sie unbedingt besichtigen sollten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ohne Verzögerung. Maklerprovision: 4,62 % einschließlich MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklerprovision: 195.000 €. Vertriebsagent Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Vertriebsagenten, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27866