Gelegen in Ecaquelon, in een rustige en prettige omgeving, biedt dit vrijstaande huis met één verdieping, gebouwd in 2008, een comfortabele en functionele leefomgeving, ideaal voor een gezin of gepensioneerden die op zoek zijn naar rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², bestaat het uit een ruime en lichte open woonomgeving van meer dan 52 m², inclusief een zitkamer, eetkamer en volledig ingewerkte en uitgeruste keuken. Een pelletkachel zorgt voor zachte en economische warmte. De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers met parketvloeren, waarvan één een master suite is met een ensuite doucheruimte en dressingruimte, een familiebadkamer met badkuip, douche en wastafel, en een apart toilet.

De zolder biedt extra potentieel met ongeveer 30 m² aan om te bouwen ruimte. Buiten geniet u van een prachtig perceel van 1.296 m², perfect voor recreatieve activiteiten, tuinieren of gezinsmaaltijden. Een garage completeret het pand. Voordelen: - Huis met één verdieping - Grote woonkamer van meer dan 52 m² - Pelletkachel - Glasvezelinternet - Dubbelglazen PVC-ramen - Om te bouwen zolder van ongeveer 30 m² - Lage gemeentelijke belastingen: €757 per jaar Recent werk:

• Warmwatervat vervangen in 2021
• Mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2023
• Radiatoren vervangen in 2025 Te plannen:
• Automatisering van de garagedeur
• Vervanging van de doucheplexig Gelegen op 5 minuten van Montfort-sur-Risle, 10 minuten van Bourgtheroulde, 13 minuten van Bourg-Achard, 20 minuten van Pont-Audemer, 40 minuten van Rouen, 50 minuten van Honfleur/Deauville, 1 uur 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre, 6 minuten van de A28-snelweg en 15 minuten van de A13-snelweg. Een goed onderhouden huis met ruime kamers en groot uitbreidingspotentieel, een must-see! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen snel contact met ons op. Makelaarskosten: 4,62% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: €195.000. Verkoopmakelaar Vul het onderstaande formulier in om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 27866