Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 8.308 € • Rendite: 5,39% • Verwaltungsunternehmen: Domitys. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domitys) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses 2-Schlafzimmer-Haus bietet einen optimierten Grundriss: eine Eingangshalle, eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich, konzipiert für Komfort und Funktionalität mit Stauraum und einem gut abgetrennten Wohnbereich, Terrasse und Garten. Über die Residenz: Die Residenz Les Cles d'Or ist eine ideal gelegene Seniorenresidenz in Orthez, in der Nähe des historischen Zentrums, lokaler Geschäfte und Dienstleistungen, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung. Sie beherbergt selbstständige Senioren in einer freundlichen und grünen Wohnumgebung.

Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs, Bushaltestellen und weniger als 5 Minuten von der Autobahn A64 erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Aktivitäten, Verpflegung, Schwimmbad, Fitnessraum, Friseur, einladende Gemeinschaftsbereiche, Garten und Parkplätze. Die Immobilie umfasst etwa 104 Wohnungen und 4 Häuser, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen, jede mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Über das Verwaltungsunternehmen: Domitys ist ein führender Anbieter von Seniorenresidenzen in Frankreich mit über 140 Residenzen im gesamten Land, bekannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Unterstützung von Senioren.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26810