Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.310 € • Rendite: 4,54% • Verwaltungsgesellschaft: Logifac Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Logifac) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 2.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kochnische, einen Hauptraum mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Das Cerdana-Wohnheim ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Toulouse, im Viertel Arenes, in der Nähe von Geschäften und mit Straßenbahnanschluss (Linie T1) und mehreren Buslinien, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Universitätscampussen. Die Lage, weniger als 10 Minuten von den Universitäten und dem Stadtzentrum entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, Wäschereinrichtungen, einen Mehrzweckraum mit Tischtennisplatten, einen Coworking-Bereich, Nachtsicherheit, Vigik-Zugangskontrolle, digitalen Eingangscode, Fahrradparkplätze, Aufzug, Glasfaser-Internet, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Geschirrset, Wäscheset usw. Das Gebäude umfasst 355 Apartments in zwei Gebäuden. Zum Property Manager: Logifac (eine Tochtergesellschaft von OSE) verwaltet seit 1989 über 40 Studentenwohnheime in Frankreich (mehr als 7.000 Einheiten) mit einem Netzwerk von 80 Agenturen in 26 Universitätsstädten und bietet Sicherheit und speziell für Studenten entwickelte Dienstleistungen.

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Mandatsnummer: 27905