Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.310 € • Rentabilidad: 4,54% • Empresa de gestión: Logifac Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Logifac), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con cocina americana, una habitación principal con armario y un baño con aseo.

Sobre la residencia: La residencia Cerdana es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Toulouse, en el distrito de Arenes, cerca de tiendas y servida por el tranvía (línea T1) y varias líneas de autobús, con rápido acceso al centro de la ciudad y a los campus universitarios. Su ubicación, a menos de 10 minutos de las universidades y del centro de la ciudad, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, instalaciones de lavandería, una sala polivalente con mesas de ping-pong, un espacio de coworking, seguridad nocturna, control de acceso Vigik, código de entrada digital, estacionamiento para bicicletas, ascensor, internet de fibra óptica, limpieza de zonas comunes, kit de vajilla, kit de ropa de cama, etc.

El edificio comprende 355 apartamentos repartidos en dos edificios. Sobre el gestor de la propiedad: Logifac (una filial de OSE) ha gestionado más de 40 residencias estudiantiles en Francia (más de 7.000 unidades) desde 1989, con una red de 80 agencias en 26 ciudades universitarias, proporcionando seguridad y servicios dedicados a los estudiantes. Las valoraciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27905