Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.947 • Rendite: 5,62% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kauf garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Badezimmer mit Toilette sowie die exklusive und private Nutzung einer Terrasse.

Ein Außenparkplatz ist ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar. Über die Residenz: Die Residenz Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Tarbes, in der Nähe des Jardin Massey, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten. Sie empfängt unabhängige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice in einer grünen Umgebung mit Blick auf die Pyrenäen. Ihre Wohnlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist ein großer Vorteil in Bezug auf ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Gemeinschaftsräume (Lounge, Bibliothek, Billardzimmer, Fitnessraum), ein Restaurant, das 7 Tage die Woche geöffnet ist, Concierge-Service, Wäscheservice, verschiedene Aktivitäten, 24/7-Sicherheit, einen Garten, Parkplätze und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor der Residenz, SNCF-Bahnhof ca. 20 Minuten entfernt, Flughafen Lourdes-Tarbes ca. 20 Minuten entfernt). Die Residenz besteht aus ca. 108 Wohnungen, von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen, und ist eine Eigentumswohnanlage. Zur Verwaltungsgesellschaft: DomusVi ist ein führender Anbieter von Dienstleistungen für Senioren und der Verwaltung von betreuten Wohnresidenzen in Frankreich, anerkannt für seine Expertise, sein umfangreiches Netzwerk von Einrichtungen und die Qualität seiner Unterstützung für die Bewohner.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27322