בצעו השקעה בטוחה בשכירות במעון לאנשים בגיל השלישי ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €4,947 • תשואה: 5.62% • חברת ניהול: DomusVi אתם נהנים ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (DomusVi), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירה חדר-שינה אחד זו, הממוקמת בקומת הקרקע, מציעה חלוקה פונקציונלית ונעימה: סלון עם מטבחון, חדר רחצה עם שירותים, וכן שימוש בלעדי ופרטי במרפסת. חניה חיצונית זמינה אף היא בקומת הקרקע. אודות המעון: מעון Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie הוא מעון לאנשים בגיל השלישי הממוקם במיקום אידיאלי בטארב, ליד גן Massey, חנויות, תחבורה ציבורית ושירותים מקומיים. הוא מארח קשישים עצמאיים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון בסביבה ירוקה עם נוף לפירנאים. מיקומו המגורים, במרחק דקות ספורות ממרכז העיר, הוא יתרון משמעותי מבחינת האטרקטיביות שלו. המעון מציע מגוון מלא של שירותים: מרחבים משותפים (סלון, ספרייה, חדר ביליארד, חדר כושר), מסעדה פתוחה 7 ימים בשבוע, שירות קונסיירז', שירות כביסה, מגוון פעילויות, אבטחה 24/7, גינה, חניה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית (תחנת אוטובוס מול המעון, תחנת רכבת SNCF במרחק כ-20 דקות, שדה התעופה לורד-טארב במרחק כ-20 דקות). המעון כולל כ-108 דירות, הנעות בין סטודיו לדירות שני חדרים, והוא משותף. בנוגע לחברת הניהול: DomusVi היא ספקית מובילה של שירותים לאנשים בגיל השלישי וניהול מעונות סיעודיים בצרפת, המוכרת על מומחיותה, רשת המתקנים הרחבה שלה ואיכות התמיכה שלה לדיירים. הערכות הנכס מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Marine Faure, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 27322