Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 9.188 € • Rendite: 6,52% • Verwaltungsgesellschaft: Colisee. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisee) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Hauptzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Bains ist eine Senioreneinrichtung (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Péray, nahe dem Stadtzentrum, Geschäften und Valence. Sie betreut eine medizinisch abhängige Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, ca. 20 Minuten vom Valence TGV-Bahnhof entfernt, nahe an Hauptstraßen und Annehmlichkeiten, verleiht ihr starke Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Verpflegung, Aktivitäten, therapeutische Workshops, Pflegeunterstützung, Sicherheit und Außenanlagen. Die Wohnanlage umfasst 56 Zimmer. Über den Betreiber: Colisee betreibt über 200 Einrichtungen in Frankreich und ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen, der sich durch Expertise, Servicequalität und Residentsbetreuung auszeichnet. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27339