Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.188 € • Rentabilidad de la inversión: 6,52% • Empresa gestora: Colisee. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos del alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Colisee), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción del inmueble: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una habitación principal y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Bains es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente situada en Saint-Péray, cerca del centro de la ciudad, tiendas y Valence. Atiende a una clientela médicamente dependiente y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 20 minutos de la estación de tren TGV de Valence, cerca de carreteras principales y servicios, le confiere un gran atractivo.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, actividades, talleres terapéuticos, apoyo de enfermería, seguridad y espacios al aire libre. El condominio comprende 56 habitaciones. Sobre el operador gestor: Colisee gestiona más de 200 establecimientos en Francia y es un actor importante del sector sanitario y de servicios sociales, que se distingue por su experiencia, la calidad de sus servicios y el acompañamiento a los residentes. Las valoraciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 27339