Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Geschäftshaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.132 • Rendite: 7,12% • Verwaltungsgesellschaft: Zenitude. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Zenitude) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad mit Toilette, Einbauschränke und einen Balkon. Über die Residenz: Das Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Cyr-l'École, in der Nähe des Schlosses Versailles, des Wirtschaftsviertels Saint-Quentin-en-Yvelines und Paris. Es richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage ca. 2 km vom S-Bahnhof Saint-Cyr (RER C), in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des Stadtzentrums, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Frühstück, Wäscherei, kostenloses WLAN und Tiefgarage. Das Gebäude umfasst ca. 196 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude Hotel-Residences betreibt mehr als 30 Residenzen in Frankreich und bietet Unterkünfte für Geschäfts- und Freizeitaufenthalte und hat eine anerkannte Position im Markt für Serviced Residences.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin, Charlène Levignac, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26944