Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Rentabilität durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.231 € • Rendite: 8,30% • Verwaltungsgesellschaft: Poppins. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Poppins) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 2. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung mit einem Hauptraum, einem Duschbad mit Toilette und einem Abstellraum. Über die Residenz: Die Residenz L'Aeronat ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Saint-Cyr-l'Ecole, in der Nähe von Geschäften, Hochschuleinrichtungen und öffentlichen Verkehrsverbindungen nach Versailles und Paris. Sie richtet sich an eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Saint-Cyr-l'Ecole (RER C, Transilien N und Straßenbahn T13), nahe dem Stadtzentrum und den Universitätscampussen, verleiht ihr starke Attraktivität.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Rezeption, sicherer Zugang, WLAN, Wäscherei und Gemeinschaftsbereiche für die Bewohner. Über die Verwaltungsgesellschaft: Poppins ist eine auf Servicewohnungen spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, bekannt für ihre Expertise im Bereich möblierte Vermietungen und ihre Unterstützung für Investoren in mehreren Residenzen in Frankreich. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27057